Приватизация земельного участка: особенности

 

Приватизация земли представляет собой процедуру юридического характера, при которой участок земельного типа переходит из собственности государства в частную собственность. Такой процесс сопровождается сбором различных официальных бумаг и может занять немало времени. Для получения более быстрого результата рекомендуется обратиться к земельному юристу, который проконсультирует вас по всем приватизационным вопросам.

Порядок проведения процедуры

Приватизация земельного участка делится на несколько стадий. Вот эти этапы:

  1. На первой стадии вам необходимо обратиться с заявлением о приватизации, которое составляется по определенной форме и подается в письменном виде. Если по законодательству вам положена бесплатная приватизация земли (то есть, если у вас было правомочие использования территории до 2001-го года), вы должны подавать заявление лично. Также эту бумагу могут подать и ваши наследники, однако в этом случае процедура будет уже платной.
  2. После того, как заявление принято, проводится учет кадастрового типа посредством межевания участка, определения его точной площади. Специалисты присваивают данной площади определенный номер.
  3. Наконец, получив разрешение от муниципалитета, вы можете подавать все документы в Росреестр для регистрации участка. Через 18 дней заявитель может рассчитывать на свидетельство, подтверждающее его собственность . Именно с этого момента вы получаете правомочие собственника.

Оформление земельного участка рекомендуется доверить специализированной юридической компании, ведь благодаря ее усилиям процесс пойдет гораздо быстрее.

Необходимые официальные бумаги

Ниже приведены бумаги, которые необходимо подать заявителю:

  1. паспорт заявителя, а также ксерокопия этого документа;
  2. документация на землю, которая была выдана до 2001-го года (например, свидетельство, подтверждающее правомочие владения);
  3. документы, подтверждающие правомочие собственности на дом жилого типа;
  4. паспорт кадастрового типа;
  5. решение муниципалитета;
  6. квитанция, подтверждающая оплаченную пошлину на регистрацию правомочия собственности.

В некоторых случаях потребуется представить дополнительные официальные бумаги, поэтому перечень нельзя считать исчерпывающим. Оформление земли в Твери лучше доверить профессиональному юристу, который разбирается во всех тонкостях земельных правовых актов.

Обратите внимание: некоторые участки не подлежат процедуре приватизации земли. Речь идет о тех категориях, которые считаются изъятыми из оборота (например, если территория расположена на месте заповедника или заказника, принадлежащего государству).

Еще одно ограничение – прямой запрет государства на процедуру приватизации. Если земля находится в резерве для удовлетворения потребностей государства, его также не получится приватизировать территорию. Наконец, нельзя обратить в свою собственность участок, если он была предоставлен  вам представителями государства или муниципалитета по соглашению об аренде.

Имеются также и участки, оборот которых может быть ограничен (речь идет о вариантах стратегического значения, объектах промышленности,  предназначенной для обороны и так далее). Приватизация подобных участков также будет весьма проблематична.

Таким образом, обращение в свою собственность земли – это достаточно сложная процедура, которая может занять немало времени. Для ускорения процесса рекомендуется обратиться к профессионалу.

Смотрите также:

Все статьи

Заказать звонок